С октября 2026 года ставка по семейной ипотеке в Москве и Подмосковье выросла с 6% до 10–12% годовых, а субсидия банку предоставляется только на 15 лет. В этих условиях доля квартир с white box в экспозиции бизнес-класса Москвы составила около 15%, в комфорт-классе ТиНАО — чуть более 18%. Таким образом, white box теряет свою нишу между готовыми квартирами и полностью неотделанными.
Самое важное в этой новости — не то, что white box исчезает, а то, что покупатель перестал воспринимать его как компромисс. Он теперь видит в нём излишнюю стоимость без реальной выгоды. Не стоит думать, что рынок вернётся к прежним условиям — субсидии не вернут, а ставки останутся высокими. Поэтому те, кто считает, что это временные изменения, ошибаются.
Проверьте, как сейчас позиционируется ваша экспозиция. Если вы предлагаете white box, задайте себе вопрос: кто именно должен его выбрать? Если у него нет чёткой причины, кроме «это в тренде», — формат устарел. Пересмотрите лоты: в маленьких квартирах готовая отделка может быть выгоднее, в больших — «бетон» сэкономит на ремонте. Если нет — это рискованно.
Мы делаем такие проекты: Лендинги. Создание, развитие и поддержка лендингов. Для рекламных кампаний услуг и товаров. Лендинги